عند البدء بالبحث عن شقة جديدة في مدينة إسطنبول الصاخبة ، يتم طرح السؤال عن ما هي أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول والمكان الأنسب للاستثمار العقاري للعرب.
اسطنبول هي المدينة الأكثر حيوية في تركيا. التي تميل إليها معظم الاستثمارات العقارية بسبب تاريخها وحضارتها المتطورة ، مما يجعلها مركزًا سياحيًا وسوقًا نشطًا.
تظهر إحصاءات العقارات من الوكالات الرسمية زيادة الطلب على الشقق في اسطنبول ، وخاصة من المستثمرين الأجانب.
ومع ذلك ، فإن التوسع في المدينة وتنوع مناطقها يستلزم الحديث عن أهم المناطق التي تشهد نهضة عمرانية ، والطلب على ممتلكاتها ، والتي سنناقشها في هذا المقال.
قد يهمك: هذه اجمل حدائق وغابات اسطنبول
ما هي أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول؟
اسطنبول تتكون من 39 منطقة ، 27 منها داخل المدينة .
الجانب الآسيوي يتالف من 14 مقاطعة والجانب الأوروبي يتالف من الـ 25 محافظة المتبقية ، مفصولة بمضيق البوسفور.
كل منطقة أو بلدية في المدينة لديها بعض خصائصها الخاصة.
من المعروف أن مدينة اسطنبول تلبي جميع متطلبات سكانها ، بما في ذلك أهم مناطق الجذب السياحي وأهم الأنشطة الاقتصادية ، والمشاريع العقارية الحيوية ، حيث الطبيعة الجميلة والأسواق المزدهرة والمباني الشاهقة .
سوف نتحدث هنا عن أهم المناطق وأشهرها على جانبي المدينة ، لتعطيك التصور العام لهذه المناطق ، وبعض مزايا الإقامة.
أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول الأوربية
يجذب الجانب الأوروبي من المدينة الجزء الأكبر من بيع العقارات ، وبالتالي ، شهد هذا الجزء تطوراً حضرياً هائلاً في أجزاء كبيرة من مناطقه ، بسبب النشاط التجاري الكبير في هذا الجانب من المدينة ، بالإضافة إلى الطلب السياحي.
أهم المناطق والأنشطة العقارية في الجانب الأوروبي:
1- باشاك شهير | Başakşehir
يعد حي باشاك شهير من أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول الأوربية ويتربع على عرش أكثر المناطق الحيوية في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول ، والذي يتكون من 39 منطقة (بلدية) موزعة بين القاراتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.
تأسست بلدية باساك شهير في عام 2008 بعد فصلها عن بلدية كوتشوك شكمجة. يحدها ارناووط كوي Arnaoutkoy من الشمال ، و ايوبEyup من الشمال الشرقي ، السلطان غازي و اسنلار Esenler من الشرق و باغجلار Bagchelar و كوشوك شكمجة Kuchukcekmece و افجلار Avchilar من الجنوب و اسنيورت Esenyurt من الجنوب الغربي.
تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة ، وهي ذات بنية حديثة واسعة النطاق.
حيث أصبحت باشاك شهير واحدة من المناطق الأكثر جاذبية للمستثمرين المحليين والأجانب ، ليس فقط بسبب المباني الحديثة بأعلى معايير الراحة والرفاهية ولكن أيضًا بسبب البنية التحتية القوية والمرافق الاجتماعية والثقافية والصحية والتعليمية التي تميزت به من جميع أنحاء تركيا. مما يجعلها منافسا لكثير من نظرائها الأوروبيين.
2- باكيركوي | Bakirkoy
تأتي باكيركوي ثانية في قائمة أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول الأوربي وتقع هذه المنطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول ، وهي عبارة عن خط طويل من الساحل على بحر مرمرة ، مما يساهم بلا شك في الاعتدال في مناخها وجمالها الطبيعي ، مما يجعلها وجهة للراغبين في قضاء أسعد الأوقات في حمامات السباحة الفريدة والمرافق الحيوية.
عندما تتوفر العناصر الطبيعية كالموقع الاستراتيجي والإطلالة المباشرة على البحر والطقس المعتدل ، يستمر قطاع البناء في إضافة لمساتها الخبيرة.
يتجلى ذلك في تبني المنطقة لمشاريع فريدة بحجم مطار أتاتورك الدولي ، والذي يقع في حي ييشيلكوي في منطقة باكيركوي في تركيا.
3- بهشة شهير | Bahcesehir
تقع بهشة شهير ( مدينة الحديقة ) ، والمعروفة أيضًا باسم المدينة المذهلة ، في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كشوك شكمجة Kucukcekmce. تم افتتاحها أولاً من قبل إدارة الإسكان الجماعي التابعة لرئيس الوزراء التركي من خلال بناء سلسلة من المشاريع العقارية الرائدة.
تقع بهشة شهير في قلب إسطنبول على الجانب الأوروبي من المدينة ، موقع بهشة شهير قريب من مناطق المشاريع الضخمة بالمدينة ، مثل مشروع جسر اسطنبول Istanbul Bridge و ثالث مطار في إسطنبول ومشروع مرمرة شمال الطريق السريع الذي يربط بين هذين المشروعين العملاقين ، مما يؤثر أيضًا على أسعار العقارات في المنطقة بمستقبل استثماري فريد.
4- بيليكدوزو | Beylikduzu
بيليكدوزو هي ضاحية جميلة في إسطنبول ، مع شوارعها الواسعة ومساحاتها الخضراء. يفي بأحدث المعايير الأوروبية. لديها بيئة نظيفة ومباني صحية ومرافق طبية وتعليمية وتعليمية ممتازة مما جعلها في قائمة أفضل المناطق لشراء شقة في اسطنبول الأوربية
تقع بيليكدوزو في غرب إسطنبول ، وتحدها منطقة افجلار Avcilar من الشرق وايسن يورت Esenyurt من الشمال و بيوك شكمجة Buyukcekmece من الغرب ، ومن الجنوب بحر مرمرة .
المسافة بين وسط مدينة اسطنبول ومنطقة بيليكدوزو هي حوالي 40 كم.
ويتساءل الكثيرون: كم تبعد بيليكدوزو عن تقسيم؟
في الواقع ، سيجد أولئك الذين يعيشون في شقق بيليكدوزو مجموعة متنوعة من المرافق السياحية والخدمية والاجتماعية والترفيهية ، والتي تجعلك لست بحاجة للذهاب بشكل دائم إلى وسط المدينة.
عندما يأخذك الترام في اسطنبول على سبيل المثال إلى ساحة السلطان أحمد وساحة تقسيم ، فإن شبكات النقل الحديثة من ميترو باص Metrobus إلى الترام ستأخذك سريعًا إلى هناك ، حتى عبر الطرق السريعة يمكنك الوصول بسرعة ، ولكن عليك تجنب ساعات الذروة والازدحام!
5- كوجك شكمجة | Kucukcekmece
تشهد بلدية كوجك شكمجة ومنطقة هالكالي Halkali تسارعًا كبيرًا في نموها العقاري. كما توجد بحيرة كوشوك شكمجة Kucukcekmece بمناظرها الرائعة ، والتي من المتوقع أن تكون مزدهرة مع الانتهاء من مشروع القناة الجديد.
تتميز كوجك شكمجة بمجمعاتها السكنية الكبيرة وبالمشاريع العقارية الحديثة ، التي بنيت وفقًا للتقنيات المبتكرة ، وأصبحت واحدة من أفضل المناطق السكنية في إسطنبول. وجهة جديدة لإقامة هادئة وفاخرة ، بالقرب من حي باشاك شهير .
تشمل مراكز التسوق الرئيسية مركز ارينا بارك سنتر Arena Park Centre ومركز ترانديول Trandiol ومركز هالكالي Halkali بالإضافة إلى المدارس الدولية الهامة والمؤسسات التعليمية المرموقة ، مثل جامعة صباح الدين ظالم Sabahattin Zaim.
زاد قرب المنطقة من الطرق السريعة TEM و E5 من أهمية ضمان اتصال المنطقة ببقية اسطنبول .
اسطنبول الآسيوية
يتمتع الجانب الآسيوي من المدينة بطابعه الأخضر الساحر وخدماته ، مع هدوء نسبي مقارنة بالجزء الأوروبي من المدينة ، مما يوفر فرصًا جيدة لامتلاك شقق للبيع في إسطنبول آسيا.
في الجانب الآسيوي ، تتوفر أماكن الإقامة الفاخرة في العديد من مناطقها الرائعة ، فضلاً عن انتشار المراكز التجارية المهمة.
واحدة من أجمل المناطق وأجملها في الجزء الآسيوي من المدينة هي منطقة أوسكودار المرموقة ، بجمال الواجهة البحرية المطلة على مضيق البوسفور ، وبرج الفتاة وغيرها من المعالم التاريخية والحدائق الرائعة.
تعد منطقة كاديكوي واحدة من أكثر المناطق تميزًا في الجزء الآسيوي ، وهي مليئة بالمطاعم والمقاهي والمجمعات السكنية ومراكز التسوق.
وكذلك شارع بغداد الذي يعد واحدًا من أرقى الأحياء على الجانب الآسيوي.
يجذب الجانب الآسيوي من إسطنبول السياح الذين يبحثون عن مكان هادئ للبقاء في جو من الفخامة والرفاهية ، ويوفر خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أفضل مكان لشراء شقة في إسطنبول.